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工程類
 
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工程類

 


 

 


 

 


 
工程投標擔保

由擔保人為投標人向招標人提供的,保證投標人按照招標文件的規定參加招標活動的擔保,投標人在投標有效期內撤回投標文件,或中標后不簽署工程建設合同等情況下,由擔保人按照預定履行擔保責任。

一般保證情形:
1、投標人在招標文件規定投標有效期內不撤回投標;
2、投標人在投標有效期內收到招標人發出的中標通知后,按招標人間的規定簽署合同;
3、投標人在投標有效期內收到招標人發出的中標通知后,按招標文件的規定提交履行擔保。

擔保方式:
由招標人在招標文件中規定或者在工程建設合同中預定,可采取銀行保函、專業擔保公司保證、定金(保證金)。

擔保額度:
擔保額度一般為投標總價的2%,但最多不超過人民幣80萬。

擔保期限:
投標擔保的有效期應當在保證合同中預定,保證合同預定的有效期截止時間為投標有效期后的30天至180天
  承包商履行擔保

由保證人為承包商向業主提供的,保證承包商履行工程建設合同預定義務的擔保。擔保方式:由招標人在招標文件中規定,可采用銀行保函、專業擔保公司保證。

擔保額度:
承包商履約擔保的擔保金額一般不低于工程建設合同價格(中標價格)的10%,采用經評審的最低投標價法中標的招標工程,擔保金額不得低于工程合同的15%。

擔保期限:
承包商履約擔保的有效期應當在保證合同中約定,保證合同預定的有效期截止時間為工程建設合同預定的工程竣工驗收合格之日后的30天至180天。

特殊規定:
同一銀行分支行或者專業的擔保公司不得為同一工程建設合同提供業主工程款支付擔?;虺邪搪募s擔保。
  預付款擔保

業主支付給承包人或供應商合同約定的預付款時,由承包人或供應商向業主提交的擔保,保證其按照合同約定正確和合理地為合同目的使用預付款,以及按合同約定配合業主金額扣回所預付的金額,不將預付款挪作他用。

擔保方式:
銀行保函、專業擔保公司的保證。

擔保額度:
預付款的擔保金額由業主與承包商協商確定,一般為工程建設合同價格(中標價格)的10%。

擔保期限:
由業主與承包人或供應商協商確定,預付款保證擔保的有效期最長不超過預付款全額返還或抵扣之日后30天。

預付款擔保的作用:
保證常保人能夠按合同規定進行施工,償還業主已支付的全部預付金額。如果承包人中途毀約、中止合同,使業主不能在規定期限內從應付工程款中扣除全部預付款,則業主作為保函的受益人有權憑預付款擔保向銀行或擔保公司索賠該保函的擔保金額。

 


 

 


 
 
業主支付擔保

為保證業主履行工程合同約定的工程款支付義務,由擔保人為業主向承包商提供的,保證業主支付工程款的擔保。業主在簽訂工程建設合同的同時,應當向承包商提交業主工程款支付擔保。

擔保方式:
銀行保函、專業擔保公司保證。
保證期限:業主工程款支付擔保的有效期應當在合同中約定。合同約定的有效期截止時間為業主提供合同的約定完成了除工程質量保修金以外的全部工程結算款項支付之日起30天至180天。

擔保額度:
業主支付擔保的擔保金額應當與承包商履約擔保的擔保金額相等,一般為承包合同價的10%或15%。

特殊規定:
對于工程建設合同額超過1億人民幣以上的工程,業主工程款支付擔??梢园垂こ毯贤_定的付款周期實行分段滾動擔保,但每段的擔保金額為該段工程合同額的 10%-15%。業主工程款支付擔保采用分段滾動擔保的,在業主、項目監理工程師或者造價工程師對分段工程進度簽字確認或結算,業主支付相應的工程款后, 當期業主工程款支付擔保解除,并自動進入下一階段工程的擔保。
  工程質量保修擔保

由擔保人為承包商向業主提供的,保證承包商在工程質量保修擔保期限內承擔質量保修責任的擔保。

擔保方式:
銀行保函、專業擔保公司的保證。
擔保前線:由業主與承包商根據《建設工程質量管理條例》第四十條相關規定在合同中共同約定。

擔保額度:
由業主與承包商在合同中約定,一般不應超過成功合同總價的5%
特殊規定:工程結算時,若業主來把保修金全部支付給承包商,業主則不能要求承包商提交工程質量保修擔保。
   
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